Advogado imobiliário · Atendimento em todo o Brasil

Seu imóvel protegido.
Seus conflitos em boas mãos.

Atuação estratégica em direito imobiliário: compra e venda, regularização, usucapião, contratos e disputas de propriedade. Envie seu caso pelo WhatsApp e receba uma análise clara, sem burocracia e sem juridiquês.

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Primeiro contato sem compromisso · Retorno em horário comercial

Leandro Miranda, advogado imobiliário, em seu escritório

Direito imobiliário com estratégia e proximidade

Isso parece familiar?

Problemas imobiliários pedem orientação no momento certo.

Comprou ou vendeu sem escritura?

Sem a documentação correta, o imóvel continua juridicamente no nome de outra pessoa. Isso trava a venda, o financiamento e a herança.

Imóvel sem registro ou documentação irregular?

Regularizar parece burocracia infinita, mas existe um caminho claro. Nós mapeamos o caso e conduzimos cada etapa.

Disputa de propriedade ou herdeiros em conflito?

Disputas sobre quem tem direito ao imóvel desgastam famílias e geram prejuízo. A solução começa com uma análise técnica do título.

Problema com inquilino ou contrato de aluguel?

Inadimplência, despejo e cláusulas abusivas exigem os procedimentos certos, na ordem certa, para evitar perder tempo e dinheiro.

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Áreas de atuação

Advocacia imobiliária de ponta a ponta

Compra e venda de imóveis

Due diligence completa, análise de documentos e acompanhamento da negociação até o registro definitivo no seu nome.

Contratos imobiliários

Elaboração e revisão de contratos de compra e venda, promessa de venda, locação e permuta, sem cláusulas abusivas.

Regularização e usucapião

Escritura, registro, inventário e usucapião (extrajudicial e judicial) para tirar seu imóvel da informalidade.

Disputas e contencioso

Ações de despejo, cobrança de aluguéis, revisão de contrato e disputas de propriedade, com estratégia firme.

Locações e condomínio

Conflitos entre locador e locatário, inadimplência, garantias e questões de convivência no condomínio.

Consultoria preventiva

Análise jurídica antes de você assinar: o melhor processo é aquele que nunca precisa chegar à Justiça.

Como funciona

Do primeiro "olá" à solução, sem enrolação

01
Contato pelo WhatsApp
Você descreve sua situação em poucas linhas e envia os documentos que tiver em mãos. O primeiro contato é direto com o advogado, sem compromisso.
02
Análise do seu caso
Estudo dos documentos, da matrícula do imóvel e da situação concreteira. Você recebe uma orientação clara sobre caminhos, prazos e custos.
03
Estratégia e solução
Definição conjunta da estratégia: negociação, regularização ou ação judicial, com acompanhamento próximo até a resolução.

Começar pelo WhatsApp

Retrato do advogado Leandro Miranda em seu escritório de advocacia imobiliária

Sobre o escritório

Um advogado que fala a sua língua

Lidar com imóvel é lidar com patrimônio construído ao longo de anos, e frequentemente com a história de uma família. Por isso, a advocacia imobiliária exige mais do que dominar a lei: exige atenção aos detalhes de cada documento, clareza nas explicações e um plano de ação realista para cada caso.

Aqui você encontra atendimento próximo e direto: sem intermediários, sem juridiquês e sem promessas irreais. Você entende exatamente onde está o problema, quais são os caminhos possíveis e o que esperar de cada um deles.

Atuação dedicada ao direito imobiliário
Advogado inscrito na OAB/MG sob o nº 226.412
Atendimento online para todo o Brasil e presencial quando necessário
Comunicação direta com o advogado, pelo WhatsApp

Perguntas frequentes

Tire suas dúvidas antes de falar com a gente

A primeira conversa tem custo?

O primeiro contato pelo WhatsApp é sem compromisso: você descreve o problema e recebe um retorno honesto sobre se vale a pena prosseguir, com uma estimativa transparente de honorários antes de qualquer contratação.

O atendimento é apenas presencial?

Não. O atendimento é online para todo o Brasil: consultas por videochamada, documentos digitais e acompanhamento pelo WhatsApp. Quando o caso exige, também é possível agendar atendimento presencial.

Meu imóvel não tem escritura. É possível regularizar?

Na maioria dos casos, sim. O caminho depende da origem do imóvel e dos documentos existentes: pode ser pela via cartorária (escritura e registro) ou, quando faltam títulos, pela usucapião extrajudicial ou judicial. A análise da documentação define a rota mais rápida e econômica.

Quanto tempo leva uma ação de usucapião?

Depende da via escolhida e da complexidade da documentação. A usucapião extrajudicial, feita direto no cartório quando os requisitos estão completos, costuma ser mais rápida. Na análise inicial você recebe uma estimativa realista de prazos para o seu caso.

Atende só quem vai processar alguém?

Não. Grande parte do trabalho é evitar que o conflito chegue à Justiça: revisão de contratos, due diligence na compra do imóvel e orientação preventiva para compradores, vendedores, proprietários e inquilinos.

Problema imobiliário se resolve com orientação desde o início.

Envie sua situação pelo WhatsApp e receba uma orientação clara sobre o seu caso. Você decide, com informação, se deseja seguir adiante.

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